满五唯一是什么意思？满五唯一的二手房需要交什么费用？

满五唯一是什么意思?

满五唯一指的就是满五年且唯一住房的意思。根据我国现行政策，满五年唯一住房转让可免交个人所得税和营业税。这其中“满五”指的是房产证从出证之日起算，时间满五年或者超出五年。

“满五唯一”是在二手房交易市场里1个非常常见的简单缩写词语。“满五”指的是房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或者超出五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的就只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但是如果房屋有多位共有产权人，那样这套房子也会算是共有产权人名下房产。

满五唯一的二手房需要交什么费用?

交契税，测绘费，房屋登记费，工本费，印花税。满5唯一的意思就是这个房子已经满了5年，而且是名下的唯一产权，有了这两个条件以后，可以少交很多税，比如营业税，房产税，个人所得税都是可以免征的，这些点加在一起有7%的金额，所以购买二手房的时候，最好挑满5唯一的房子买。契税都是要交的，不管是一手房还是二手房，首套房的是1%到1.5%左右，二套房三套房要3%到5%，其他的印花税工本费，那些税费可能加在一起就几百块钱。

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